Bom se você chegou aqui é por a ideia de construir com container apareceu na sua cabeça e como você não tinha com quem conversar sobre o assunto digitou no google e chegou até aqui. Quem bom ! Aqui queremos te ajudar a decidir se o container é uma boa opção ou não para você.

Tudo que você vai ler na aqui e na internet em geral faz você pensar que a solução para todos os seus problemas. Não deixa de ser uma verdade, mas o que não fica claro é que novos problemas vão surgir. Então é preciso ponderar muito, antes de bater o martelo e iniciar uma obra.

No blog vamos contar muitos desses problemas, como encontrar fornecedores e onde comprar e como fazer. Mas o objetivo post é outro é falar do primeiro passo.

O que eu preciso saber antes de começar a construir com container ?

O básico é bem simples:

1. O container tem suas dimensões em 2 tamanhos
   • 40″ – 12m x 2,5
   • 20″ – 6m x 2,5
2. Existem 2 alturas de container
   • Standard – 2,6m
   • HighCube – 2,9m
3. O container pode ficar até 40% em balanço, pode ser necessário um apoio dependente das modificações feitas
4. O custo do container acabado de 40″ é aproximadamente R$ 50.000,00

Essas informações já ajudam 50% das pessoas que começam a pensar em construir com container. Mas você pode ser os outros 50% que querem se aprofundar um pouco a mais para isso é extremamente necessário um estudo de caso. Mais o que é isso?

Esse estudo compreende em entender a sua necessidade, o seu ambiente e iniciar um “rabisco” da solução.

Parece simples né??? então… não é tanto. Em outro post nós contamos nossa experiência com essa fase, fizemos um estudo, adoramos a casa quando levamos para o condomínio era impossível pois havia ultrapassado os limites definidos na convenção. Resultado jogamos tudo fora e fizemos um segundo projeto.

O que é necessário para fazer esse estudo ?

1. Saber o que você precisa no ambiente (casa ou escritório). Algo bem simples 3 quartos com 2 suites, sala, cozinha, churrasqueira e afins.
2. Ter uma perspectiva do terreno. Parece banal, mais juro, tem gente que pensa em construir mesmo antes do terreno. Isso já é difícil na construção de alvenaria e se torna uma missão impossível em container até por que os container tem tamanhos fixos e é extremamente importante saber se cabe e como colocar no terreno.
3. Falar com um arquiteto para fazer o estudo. Veja, se você ligar para um arquiteto e falar quer um projeto eles vão entender que você quer um projeto executivo que demora para ser feito e custa caro pois tem Muitos, mais muitos detalhes. Peça por um estudo de caso, assim vai ficar bem claro o que você quer. É comum no meio, quando você faz um estudo com um arquiteto, quando você volta para fazer o executivo eles darem de desconto o valor do estudo. Então não pense que é um dinheiro perdido, pois na verdade vai te ajudar bastante.
4. 

Inocentemente, fui fazer o básico. Vou até a empresa que fornece água e luz e falar que pode ligar por que alguém vai morar ali em breve. Muuuuuiiiitttoooo inocente…. O processo é um saco, ele é divido em várias partes, não pode ser uma coisa simples, afinal, “depois é quase de grátis”… como se a conta fosse barata.

Bom vou registrar aqui bem rapidamente.

Eletricidade:

1. Você não pode pedir eletricidade para seu terreno, quando eles forem verificar, e constatarem que não existe nenhuma casa eles não instalam.
2. Para resolver isso você precisa pedir uma ligação provisória para Obra.
3. Para pedir essa ligação você precisa de um Poste Padrão. (Uma empresa terceira fornece o poste)
4. Para instalar o poste você precisa que um Pedreiro faça o buraco do poste.
5. Existem vários modelos de poste, que vai depender da carga (Para isso um projeto elétrico é essencial), mas essencialmente 2 tipos. Um provisório e outro permanente.

Resumo: Consegui junto do projetista de elétrica definir o poste final e vou pedir a energia provisória. A instalação do poste demorou 7 dias e depois disso fui até a empresa solicitar a ligação que demorou 5 dias.

Água

1. Você só pode solicitar a água depois de uma instalação Padrão (A empresa fornece o manual)
2. A instalação padrão é uma caixa de plástico vendida por uma empresa terceira
3. A empresa que vende, também não instala essa caixa… você precisa de um Pedreiro.
4. Essa caixa é projetada para ser instalada em uma parede. Ótimo para você que tem muro na frente, minha casa está em um condomínio, então preciso construir uma parede para instalar a caixa
5. Você também vai precisar Descobrir… isso mesmo… Descobrir onde passa a rede de aguá e onde passa a rede de esgoto. Isso foi uma Saga. Meu condomínio não tinha as plantas, tive que ir na empresa, solicitar a planta. Por sorte por ser uma cidade pequena e a pessoa ser Muito Gentil ele me forneceu as informações necessárias. Entrada de aguá pela frente e saída do esgoto pelo fundo (minha casa é de esquina).

Depois de quase 15 dias do inicio e 5 dias após a solicitação já tem água no terreno. Isso eu fiquei impressionado, eles trazem um Anel que faz o furo no cano e tem uma saída de água, só achei que estava um pouco fundo demais o cano.

Começou com uma coisa muito simples a limpeza do terreno, preciso dizer que deu até frio na barriga. Foram meses passando lá e vendo a grama crescer e hoje quando passei vi um Retroescavadeira… Nossaaaaa…. agora vai que vai….

Logo em seguida já chegou o madeiramento para fundação.

O processo começou no dia 10/07/2015, quando foi dada entrada no processo de construção de uma nova residencia tipo sobrado na Prefeitura de Tremembé – SP. É uma coisa “simples” kkkkkk…. é só você levar 6 vias do projeto simplificado assinado junto com a ART, mais 4 formulários devidamente preenchidos e assinados… Pelo começo já senti o nível da burocracia que iria enfrentar daqui pra frente.

Algumas semanas depois o primeiro contato… uma carta para comparecer na prefeitura. Isso mesmo uma carta de papel. “Existem pendencias em seu projeto”. Bom, a pendência era simples, tive que pagar uma taxa pois depois de transferir o terreno para meu nome eu não avisei a prefeitura em até 30 dias… O legal é que ninguém avisa que tem que fazer isso, eu já tinha ido no cartório e pago um monte de taxas, por que eles não fazem isso direto… bom… vamos lá… banco, paga, volta, apresenta comprovante… O projeto agora vai ser encaminhado para a engenharia…

Mais algumas semanas depois o primeiro “COMUNIQUE-SE”… isso é quando a prefeitura tem dúvidas sobre o projeto e pede para você esclarecer… Na verdade é quando eles não aprovam seu projeto. Aqui  começa a saga…

Itens do Comunique-se:

• Trocar o nome do Projeto: “Construção de uma residência tipo Sobrado” para “Construção de uma residência Assobradada”
• Colocar nas notas: “Será reservado no mínimo 10% do terreno para área permeável”

Leva para o Arquiteto, ele imprime novamente 6 vias do projeto e entrega na Prefeitura… Algumas semanas mais tarde novo Comunique-se.

Itens do Comunique-se

• Recuo mínimo da casa. (Deixa eu explicar um pouco isso. O terreno é de esquina, uma curva. A pessoa não aplicou a Concordância entre recuos)
• Faltou uma medida. (Lembrando que o projeto está em escala)

Leva para o Arquiteto, ele imprime novamente 6 vias do projeto e entrega na Prefeitura… Algumas semanas mais tarde novo Comunique-se. E esse eu achei um abuso. Com o projeto estava tudo certo (menos mal), mais a Guia (Sargeta) estava desenhada errada.

Bom por sorte era só isso, imprime novamente 6 vias e 3 semanas depois o Projeto foi aprovado. Agora é só pagar mais duas taxas que minhas plantas seriam devidamente carimbadas e liberadas !!!

Mais uma vez tenho que agradecer o arquiteto que nos ajudou em todo esse processo com a maior paciência.

Pois é, tínhamos adorado o primeiro projeto casa de container (clique aqui para ver), mas infelizmente ele não foi aprovado. Em nosso estudo inicial, estávamos com as normas do condomínio mais não nos atentamos para um detalhe. Nosso terreno é de esquina e tinha um capítulo exclusivo para isso, com outros limites e outras regras. Assim o projeto inicial não caberia no terreno, com os recuos específicos para esquina.

Chama o arquiteto em casa abre a projeto e começa a conversar, puxa aqui, estica ali, aperta do outro lado… Não estava fácil… Os constainers tem tamanhos fixos, puxar um pouco para traz envolve em mudar todos os ambientes que estavam nesse container. Depois de alguns minutos, para não dizer horas, o arquite tomou um decisão: “Cara… deixa comigo… ” Ele simplesmente amassou aquele projeto, que nós gostamos tanto e continuo…  “Vou fazer outro do zero”. Preciso confessar eu admirei ele nesse momento… Não é fácil jogar todo o seu conceito fora e começar novamente e ele estava propondo exatamente isso. O que eu tinha a dizer… “Manda ver”… foi tudo naquele dia… ele saiu dali com toda a documentação do condomínio e um monte de papel amassado.

Bom, com toda a dor no coração e choradeira possível, deixamos de lado o projeto antigo, estávamos começamos novamente do zero.

Alguns dias mais tarde eu liguei para o arquiteto e perguntei como estavam as coisas, a resposta me deixou um pouco assustado, mais confiei nele. Resposta: “Cara… eu já vi sua casa em meus pensamentos, vai ficar bem loca, mais não está muito fácil passar para o papel… Eu fiz umas coisa diferentes… ”

Mas alguns dias depois, por volta das 22h eu recebo um e-mail no celular. Do arquiteto com o assunto… “Você está pronto para ver seu projeto ? “.  Responde rapidamente… “Claro”… chama a esposa, desce correndo para o escritório, liga o pc, abre o outlook e fica olhando a caixa de entrada desesperadamente…

Chega o primeiro e-mail… Assunto: “10”… conteúdo: Vazio
Chega o segundo e-mail… Assunto: “9”… conteúdo: Vazio
Chega o Terceiro e-mail… Assunto: “8”… conteúdo: Vazio

Peguei o telefone e liguei para ele: “Cara… Não está vindo anexo…” resposta: “Não estou mandando anexo… é uma contagem regressiva… kkkkkkkk”
Comentário Pessoal: Blz Marcão, vai zuando…

Enfim… tive que esperar os outros 7 e-mails… ele estava renderizando as fotos, e me zuando enquanto não acabava.

Valeu a pena esperar… Quando chegou não acreditávamos no que estávamos vendo… ele conseguiu fazer algo muito melhor.

Após a saga para conseguir um arquiteto é chegado o momento de ver o esboço da casa onde irei morar por muitos anos. Era um misto de ansiedade e angustia, afinal eu e minha esposa precisávamos bater o olho e gostar… Sentir que aquele seria a visão que teríamos sempre que voltássemos do trabalho para nosso “Lar doce lar”.

Bom,  no dia 19/12/2014, estávamos viajando e o celular avisa a chegada de um novo e-mail. Fui ver quem tinha enviado a mensagem no sábado, algo bem incomum. Para minha surpresa era o projeto… Começa o desespero para encontrar um notebook e uma conexão com a internet que conseguisse fazer o download do arquivos… Liga para esposa (ela tinha saído para compras :S ) Pronto… Notebook, Internet, Esposa, todos juntos vamos ver nossa casa.

Resultado: ADORAMOS !!! Gostamos muito da escada para o lado de fora da casa… A sacada em cima da garagem, já tinha certeza que era do meu escritório.

Não tínhamos noção do que ia acontecer a partir desse momento, mais passamos um natal e um réveillon já fazendo planos de morar na casa nova.

Não consegui me imaginar tendo os containers instalados e não encontrando pessoas para acabar minha obra… foi um período de trevas… quase desistimos.

Foi quando encontrei um amigo de longa data o Marco Antonio. Arquiteto desde 2002, acostumado a trabalhar em projetos residências, mas o mais importante, acostumado a trabalhar com projetos Corporativos, de curto prazo e exatidão na execução. Ele já tinha trabalhado em projetos com container mais nunca desenhando uma casa totalmente construida com esse material.

Depois de muita negociação, e perseverança do casal que vos fala, ele topou o desafio. Aliás topamos todos: ele, nós e a empresa de containers .

Decidido tudo, vamos começar os projetos.

Só pra constar, isso foi em dez/2014…

Quando mostramos o projeto para os amigos, familiares, todos ficam impressionados com a beleza, tamanho e qualidade da casa. Muitos ainda acreditam que containers são moradias populares. Enfim, existem muitos projetos fora do brasil de mansões construídas dessa forma.  Casa container – 560m quadrados

Muitas pessoas acabam procurando esse tipo de construção acreditando que ela tenha um custo menor de execução e também por princípios de sustentabilidade. Realmente o custo é menor, ainda não temos os números exatos pois estamos montando a nossa, assim que tivermos compartilhamos com vocês…

Na questão da sustentabilidade, os containers são reaproveitados, pois são utilizados somente durante 10 anos no mar de acordo com a legislação vigente, após isso recebem outros usos.  Podem se transformar em banheiros alugados para festas, estoque de produtos e outros .

Existem 3 tipos básicos de container:

• Container normal (pé direito 2,60m; largura de 2,58m e comprimento de 6 e 12m)
• Container High Cube (pé direito 2,90m ….
• Container Reefer – refrigerado (pé direito 2,60m…

Quais os utilizados normalmente na construção dos projetos especiais:

• 20 pés: 6m comprimento x 2,45m largura x 2,60m altura
• 40 pés HC: 12m comprimento x 2,45m largura x 2,90m altura

Se quiserem mais informação é só acessar o site da Delta – nosso fornecedor de containers  e verificar um monte de informações sobre isso.

Além de milhares de informações que precisamos ter para tomar essa decisão, temos que pensar que existe um lado cool, descolado e super moderno em construir com containers. Não é a solução revolucionária do planeta todo, e de fácil “construção”. É preciso um pessoal treinado e especializado para cada aspecto da “obra”. Com muitos projetos: executivo, hidráulica, elétrica, fundação, arquitetônico, decoração, estrutural, ufa… até cansa em pensar todos os detalhes, mas isso é que é o diferencial da construção de uma casa container sem problemas, para uma com problemas de infiltração e outros.

A nossa casa terá em torno de 360 metros quadrados de área privativa, distribuídos em 2 pisos. E ainda estamos buscando muitos detalhes que faltam. Mas o conceito da casa resolvemos: será o mais sustentável que conseguirmos, com aspectos super modernos e também super retrôs, para mesclar e tornar tudo mais conchegante, com aspecto de lar doce lar!

Em outros posts vamos descrever um pouco mais sobre as escolhas do tipo de container e também sobre os materiais de acabamento interno e afins.

Em uma noite, depois de aceitado o pedido de forma informal, começamos a conversar sobre o assunto novo lar. Onde seria? Como seria? Apartamento, casa? Muitas perguntas vieram a tona.  E a conversa se estendeu até de madrugada. Quase 1h da manhã pedi pra dar uma volta de carro, e assim fomos. (Ele tem o habito de me contar as coisas e mostrar onde os amigos moravam, ou tem casas, informações audiovisuais). Passamos de carro por um condominio, e ele me contou que um amigo tinha uma casa lá. Eu gostei, pedimos pro porteiro nos deixar entrar pra dar uma volta, ele autorizou. Compramos a nossa casa, num condominio de casas iguais onde imaginava eu morar o resto da vida. Até que 4 anos depois fomos em um casamento em Curitiba e aproveitamos para visitar uns amigos que construíram uma das primeiras casas de container do Brasil.

Eu: entrei na casa, achei aconchegante, gostei, não acreditei muito que era container.

Ele: psicopata, amou, delirou e começou testes com celular pra saber se o sinal pegava na casa toda; se ouvíamos barulhos de um ambiente para o outro… coisa de aquariano, adora uma inovação.

Voltamos para taubaté no domingo a noite, 7 horas de viagem falando sobre morar em container.

Depois dessa visita, nossa vida mudou e começamos a pensar fora da caixa.

Ele me convenceu, e estamos aqui, contando um pouco de todo o processo e dando informações de tudo…..